Остекленная лоджия и снесенная перегородка: как вам может "аукнуться" несогласованная перепланировка

Несогласованная перепланировка: проблемы на рынке недвижимости

В последние годы россияне активно занимаются перепланировкой квартир, желая улучшить свое жилье под личные предпочтения и нужды. Согласно статистике, на рынке недвижимости около 70% сделок связано с серийными квартирами, где зачастую проводятся изменения без необходимого согласования. Подобная практика может обернуться серьезными проблемами для как покупателей, так и продавцов.

Остекленная лоджия: на что стоит обратить внимание?

Одним из популярных способов преобразования пространства является остекление лоджий. Несмотря на привлекательность такого решения, многие забывают о необходимости получения разрешений на изменения. Несогласованная лоджия может стать причиной отказа в регистрации прав собственности, а также повлечь за собой штрафы и необходимость возврата к первоначальному состоянию.

Снесенная перегородка: риски для собственника

Изменение внутренней планировки, такое как снос перегородок, также часто осуществляется без одобрения управляющих органов. Это может повлиять на устойчивость конструкций всего здания и стать причиной жалоб со стороны соседей. Если в будущем потребуется провести техническую экспертизу или оценку состояния квартиры, несогласованные изменения могут стать камнем преткновения и повлиять на стоимость недвижимости.

Покупка квартиры с рисками

Для покупателей важно быть особенно внимательными при выборе жилья. Периодически встречающиеся объявления о продаже квартир с несогласованными перепланировками могут скрывать серьезные риски. Перед покупкой стоит обязательно запросить документы, подтверждающие легальность всех изменений. Иначе новому владельцу могут грозить крупные финансовые затраты в случае необходимости согласования уже выполненных работ.

Итоги: соблюдение законодательства — ключ к успешной сделке

Законодательство в области недвижимости требует четкого соблюдения правил перепланировки. Невыполнение этих норм может привести к неприятным последствиям как для текущих владельцев, так и для будущих покупателей. Чтобы избежать осложнений, лучше заранее получить необходимые согласования и пристально следить за всеми изменениями в законодательстве, касающемся данной сферы. Помните: лучше вложить время и усилия в законные изменения, чем потом справляться с последствиями несогласованных действий.

Эта статья подготовлена, основываясь на информации портала Otkrito
Оригинальную статью Вы можете найти здесь