Никаких потолков!

Ситуация с землёй под многоквартирными домами в Латвии

С 1 января 2025 года в Латвии вступит в силу новая система кадастровой оценки недвижимости, которая значительно повлияет на собственников квартир, особенно тех, кто арендует земельные участки под многоквартирными домами. Министерство финансов проинформировало, что теперь одновременно будут действовать две кадастровые стоимости: фискальная и универсальная. Это изменение поднимает актуальные вопросы о стоимости выкупа хозяйской земли.

Что такое фискальная и универсальная кадастровая стоимость?

Фискальная кадастровая стоимость будет основана на рыночных ценах на недвижимость, зафиксированных в 2012 году. В большинстве случаев эта стоимость окажется ниже универсальной кадастровой, которая будет рассчитываться на основании нынешней рыночной стоимости недвижимости. Так, многие владельцы квартир столкнутся с увеличением стоимости выкупа земельного участка, что может оказать значительное финансовое воздействие на их бюджет.

Почему это важно для собственников?

Изменения в кадастровой стоимости могут привести к тому, что стоимость выкупа земельных участков под домами вырастет для многих собственников. Это связано с тем, что наличие двух различных кадастровых стоимостей может вызвать путаницу и недопонимание в юридических и финансовых вопросах, касающихся недвижимости.

Как собственники могут подготовиться к изменениям?

Собственникам квартир рекомендуется обратить внимание на новые правила и подготовиться к возможным изменениям в своих расходах. Важно заранее консультироваться с юридическими экспертами и налоговыми консультантами, чтобы оценить последствия и возможные пути минимизации издержек. В условиях рынка, где величина стоимости растёт, собственники должны быть проактивными и готовыми адаптироваться к новым условиям.

Заключение

Учитывая предстоящие изменения в системе кадастровых оценок, важно быть проинформированными и предпринять необходимые шаги для защиты своих интересов. Никаких потолков! – именно так можно охарактеризовать будущие изменения, которые открывают новые горизонты, но при этом ставят перед собственниками определённые экономические вызовы.

Эта статья подготовлена, основываясь на информации портала MKLat
Оригинальную статью Вы можете найти здесь