Кабмин вводит принцип "долг следует за квартирой": на нового владельца перейдут обязательства прежнего

Введение нового принципа: "долг следует за квартирой"

Во вторник, 29 октября, на заседании Кабинета министров Украины было принято важное решение, касающееся законодательства в сфере жилой недвижимости. Одобренные поправки к законам "О квартирной собственности" и "Об управлении жилыми домами" устанавливают новый принцип, известный как "долг следует за квартирой". Этот принцип подразумевает, что новый владелец квартиры будет автоматически наследовать обязательства по долгам, возникшим предыдущим владельцем.

Что такое реальное обременение?

Поправки вводят институт реального обременения, что позволяет кредиторам требовать погашения долгов с нового владельца квартиры. Однако важно отметить, что данная ответственность будет касаться лишь долгов, возникших не ранее чем за год до момента приобретения недвижимости. Таким образом, новый владелец будет защищен от старых долгов и правовых последствий, связанных с предыдущими собственниками.

Реакция общества и экспертов

Данное решение вызвало смешанную реакцию среди экспертов и граждан. С одной стороны, новый закон может помочь кредиторам более эффективно возвращать свои средства, но с другой стороны, многие рассматривают это как дополнительную нагрузку на добросовестных покупателей. Юристы обращают внимание на необходимость осмотрительности при покупке квартир, рекомендуя тщательную проверку истории недвижимости.

Будущее законопроекта

Ожидается, что поправки вступят в силу в ближайшее время, и их влияние на рынок недвижимости будет ощутимо. За решением Кабмина внимательно следят как эксперты в области недвижимости, так и потенциальные покупатели. Важно, как новая законодательная инициатива скажется на рынке и сможет ли она улучшить или ухудшить условия для покупателей жилья.

Эта статья подготовлена, основываясь на информации портала Delfi
Оригинальную статью Вы можете найти здесь